L’area di progetto, da alcuni anni dismessa, ospitava la sede del Consorzio Agrario demolito nel 2004 ed oggi offre l’opportunità di ridisegnare completamente gli spazi urbani mediante un Piano Attuativo di iniziativa privata, con  attività residenziali e commerciali attraversate da un  grande parco urbano attrezzato dotato di collegamento ciclopedonale tra via Trieste e via Aquileia.

Il progetto urbanistico dell’ambito prevede i corpi di fabbrica organizzati attorno alle nuove aree pubbliche e ai percorsi ciclopedonali all’interno del parco urbano di collegamento tra via Trieste e via Aquileia.
Obbiettivo di questo studio di fattibilità è quello di proporre la realizzazione  di  un Centro per le Arti Moderne e Contemporanee intitolato a Giuseppe Zigaina in alternativa alle attività commerciali e terziarie di progetto, attestate su via Aquileia.

Il nuovo Centro è articolato in due sezioni principali (fisicamente collocate in volumi di fabbrica distinti), la prima è dedicata alla esposizione permanente sulla vita e le opere del Maestro friulano scomparso. La seconda presenta spazi dedicati alle Esposizioni temporanee di arte contemporanea con opere di grande dimensione, una struttura specifica oggi carente nella nostra regione ed in grado di  attrarre artisti di primo livello e divenire sede distaccata dei principali eventi nazionali.

I nuovi volumi sono altamente contestualizzati, con forme che ricordano le zolle di terra mosse dall’aratro, e sono attraversati da un percorso urbano a libero accesso, che collega il parco retrostante alla piazza con l’ingresso principale.
In questo modo il Centro Zigaina rappresenta un’ importante struttura sociale al servizio della città, con diverse attività aperte durante tutto l’arco della giornata.
Sinergia sarà la parola cardine che permetterà a Cervignano di diventare un importante magnete nel panorama museale, attraendo un gran numero di visitatori, con sensibili ricadute sull’economia complessiva della città.